Комплексный ремонт квартир в новостройке и вторичке

Проект 4-х комнатного дома, позволил обновить не только интерьер, но и инженерные коммуникации.

И главное решить проблему сыреющего пола в ванной. Сразу после демонтажных работ, была выявлена трещина в канализационной трубе, идущей от раковины.

В освещение помимо люстр, добавили карнизы с подсветкой, точечные светильники и это потребовало внести изменения в проводку без ее полного демонтажа, что мы делаем редко, но в данном случае максимально консервативно подошли к этому вопросу и добавили недостающие линии.

К стилистической составляющей проекта, были требования по возможности использовать в интерьере имеющуюся мебель из массива, под которую и выбиралось оформление комнат.
Напольное покрытие из инженерной доски позволило стыковать с керамогранитом без накладных порожек, с помощью компенсатора из пробки.

Одна из комнат превратилась в гардеробную, что позволило не нагружать остальные помещения объёмными шкафами

Проект этой двушки в мкр.Перспективный, выделяется среди прочих большим количеством молдингов и камином в гостиной, работа кропотливая, но в результате помещение становится интереснее и выразительнее по стилистике.

На кухне поддерживая общую идею проекта, сделана имитация стеновых панелей в нижней части стены в комбинации с обоями. И это именно имитация панелей: рамки из молдинга окрашены в краской в темный цвет. Это позволило клиентам как сэкономить на покупке именно стеновых панелей, так и сделать оригинальный вид, отличающийся от магазинных вариантов.

Из инженерных коммуникаций, как обычно сильно изменилась электропроводка. Несколько сценариев освещения и проходные выключатели в нужных местах (что обычно от застройщика не предусмотрено) делают любой интерьер стильным и удобным.


Везде где требовалось стены были выровнены по маякам, потому что такой декор как молдинги, плинтуса, галтели, а также встраиваемая мебель и двери очень хорошо показывают все изгибы стен и глаз цепляется не за красоту интерьера, а за эти дефекты, которые необходимо устранять на черновом этапе ремонта.

Это был проект однокомнатной квартиры в старом фонде в центре Ставрополя, которая уже давно не видела ремонта, поэтому делали капитально:

• демонтажные работы вплоть до кирпича и плит на полу, потому что старая штукатурка уже не держалась и пол хрустел под линолеумом
• санузел расширили за счет маленькой кладовки, и разместили там просторную душевую, так же сделали электрический теплый пол
• избавились от плесени которая была повсюду в санузле за обшивкой из пластика, а затем отштукатурили с соблюдением геометрии
• убрали перегородку между коридором и кухней, а также объединили ее с лоджией, получилось большое светлое помещение
• залили стяжку, выиграли 3 см от старой высоты (потолки от плиты до плиты 255 см)
• заменили проводку полностью от этажного щита
• после натяжки потолка и поклейки обоев квартиру было не узнать.

Проект для этой однокомнатной квартиры площадью 42 м2, был сделан с целью максимальной оптимизации пространства. Главной задачей было выделить пространство под кабинет.

Кабинет получился площадью 8 м2, удалось это за счет устройства кухни ниши вместо стандартной кухни.

Также отделили место для спальни, у квартиры панорамное остекление, света очень много, и такая затененная зона для сна пришлась очень по душе клиентам.

В санузле разместили стиральную и сушильную машину, теперь нет необходимости в напольной сушилке.

Проложили новую проводку, дом без газа, поэтому даже на однушку нужно приличное количество линий, поставили реле напряжения, которое в случае отклонения напряжения от нормы обесточит квартиру пока оно не восстановится, очень полезный прибор, продляющий срок службы всей современной техники.

В ванной поставили редуктора, которые понижают давление. В квартире было порядка 6 атм, что вредно для сантехнических приборов, а благодаря редукторам давление можно отрегулировать до приемлемых значений, что опять пролит срок службы смесителей.

Вентиляцию сделали воздуховодом сечением 240*60мм вместо стандартных 120*60, что несомненно лучше для прокачки воздуха кухонной вытяжкой

В этом проекте для стандартной трешки с двумя лоджиями, главным пожеланием наших клиентов было - сделать из нее просторную и современную квартиру.

Для этого в планировку внесли много изменений:

• объединили прихожую, кухню, гостиную и одну из лоджий в единое пространство общей площадью 52 м2, зонировали такое пространство потолочными конструкциями и напольным покрытием, оставив функционал и добавив воздуха в квартиру
• особенно клиенты оценили расположение обеденной зоны, которая теперь расположилась почти полностью на месте лоджии. Теперь каждый прием еды – это еще и возможность любоваться панорамой города с высоты 11 этажа.
• вторую лоджию присоединили к детской и получилась комната площадью 24м2, где удобно было разместить и места для учебы и зону для игр и сна

Из технических задач который необходимо было решить, можно отметить следующие:

• одна стена в этой квартире наружная и временами сырела, как выяснилось в процессе кладка колодезная и в стене гуляли сквозняки, из-за этого точка россы сместилась внутрь квартиры и стены конденсировали. Решили вопрос заделкой щелей в кладке и последующей гидроизоляцией всей поверхности и утеплением минватой с отсечкой из пенофола, финишно стену выровняли ГКЛ на каркасе
• кухню решено было полностью встроить в ниши, поэтому визуально, столь вместительная мебель не отнимает пространство
• освещение предусматривает несколько сценариев, в зависимости от настроения или времени суток. Также в квартире несколько проходных выключателей для удобства пользования.

Проект для 2-х комнатной квартиры в доме 2007 года постройки был долгожданным, три года она стояла после демонтажа пустая.

Что мы сделали:

• полусухая стяжка средним слоем 6 см, смогла увеличить высоту потолка на 3 см (всего от плиты до плиты 255см) и было важно сохранить по максимуму пространство
• монтаж перегородок из ГКЛ, отгородили гардеробную, в ней же подвесная гладильная доска, все максимально эргономично. Под нее разумеется закладная из фанеры для крепежа.
• монтаж коробов по потолку для встраиваемых шкафов и кухни, позволяет карнизу потолочному красиво обходить мебель, а не прерываться перед ней.
• полностью переделали электрику, заложили новую проводку, собрали щит, как обычно несколько сценариев освещения, а так же мастер-выключатель на входе (им можно уходя выключить все освещение и розетку для утюга)
• по сантехнике переделали стояки, сделали новую разводку согласно планировке, а так же установили аквасторож с датчиками и на кухне под мойкой, теперь в случае протечки автоматика сама перекроет воду на стояке.
• стены на лоджии утеплили ЭППС 50мм, монтаж на клей пену и механически дюбелями,
• также сделали электрический теплый пол на лоджиии и в санузле, для того чтобы не поднимать уровень пола и сделать все в один уровень, на этапе стяжки предусмотрели и сделали в этих зонах его на 10мм ниже, а после укладки долили наливным полом
• на пол уложили кварцвиниловую плитку, единым полотном в санузлах и на кухне. Предварительно на стяжку залили наливной пол, тонкослойно 2-3 мм, что бы максимально выровнять основание для укладки, кварцвинил здесь был клеевой.
• стены подготовили под покраску, с использованием стеклохолста плотностью 50 г\м,под проявочный свет зашпатлевали, а затем зачистили шлифмашинками.